戸建て住宅のリノベーションや中古マンションのリノベーション、住いの機能や性能を再生・維持・向上させた大型リフォームの事例を紹介します。

特徴あるリフォーム事例や大がかりなリフォームではなく、必要な部分だけ改修・交換し暮らしを快適にするためのリフォーム事例のあれこれを掲載します。

　栄区のマンションにお住いのUさんご夫妻から、マンション１階リビングの内装リフォームのご相談をいただきました。現在はビニールクロスの壁を珪藻土にされたいのと、掃き出し窓に障子が上げ下げできる猫間障子を取り付けたいとのご希望でした。お話を進める中で、壁には東農ヒノキの腰壁を回すことになりました。合板フローリングの床が経年で傷んできている問題については、テーブルなどを動かしても傷がつきにくいナラ無垢材を重ね張りすることになりました。

仕上がったヒノキの腰壁と珪藻土のコントラストがとても自然で落ち着いています。新たに設置した猫間障子も、「和」の雰囲気を醸し出しています。

■断熱性の高い浴室ユニットバスへの交換
　在来のタイル浴室から断熱性能を備えたユニットバスに替えることで、脱衣室との段差がなくなって安全性が高まるとともに、ヒートショック（浴室が寒い中で急にお湯につかることで気を失ってしまうこと）のリスクが大きく減りました。

洗面化粧台もデザインがすっきりしたものになって、洗面室もお洒落な雰囲気になりました。

■仕切られていたダイニングとキッチンを一体化
　ダイニングとキッチンがガラス引戸で仕切られていましたが、２世帯となったので大勢で利用しやすいように、引き戸と下がり壁を撤去し、一体の空間にしました。床にヒノキの無垢板を張ることで、心地よいダイニングキッチンが実現しました。

　宮前区のNさんは、当社の「秋の住まい展」（2022年11月）にご来場いただいた時に、既存の壁紙を剥がさなくても適切な下地処理をすれば、その上から珪藻土を塗ることが可能との情報を得て、当社に珪藻土塗りのご相談をいただきました。２階の二つの洋室とトイレが対象です。
　当社がご提案する珪藻土は、北海道稚内でとれるメソポア珪藻土（細孔の直径が2~50ナノメートル）を主成分とする「MPパウダー」で、このサイズの細孔が調湿機能に適しています。ほかの成分は、白土（白い粘土質）、植物繊維（ひび割れ防止）、でんぷん糊（施工性向上と固化補助）で、合成樹脂は含みません。

　お見積もりのやり取りの結果、二つの洋室はMPパウダーM（珪藻土含有率50％・1㎡あたり約90gの水分を調湿）、トイレはMPパウダーH（珪藻土含有率80％・1㎡あたり約155gの水分を調湿）を使用することになりました。また、併せてトイレ便器交換とエアコン交換などもご依頼を頂きました。
　北側の洋室工事に際しては、これまでの蛍光灯を、Nさんご自身で選ばれたLEDブラケット2台に交換することとなり、珪藻土を塗る前に配線準備を行いました。

　工事完了後にNさんご夫妻からは、珪藻土塗りがとても丁寧で、その質感がとても良い雰囲気を醸し出してくれたとお褒めの言葉を頂きました。

大磯町T邸は1983年築のRC打ち放し入る仕上げのデザイン性の高い住宅です。これまで当社で、内装、設備、外壁塗装、雨漏り補修などを施工させて頂きましたが、雨漏りについては、新たな発生箇所が見つかるなど、きちんと止まらない状態が続きました。前回ご利用いただいた外壁塗装から十年。この度、雨漏りを徹底的に解決するための調査をご提案させて頂きました。

もともとコンクリート打ちっぱなしの質感が好きでこの家を建てられたご主人に、亀裂の補修と仕上げ塗装を喜んでいただくことができました。また、組合員のTさんからも、丁寧な塗装作業を評価して頂きました。